Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 57,4 m²<br/>Wohnfläche Lechhausen - West Augsburg 86167

Monat
2Zimmer
57,4 m²Wohnfläche

Herr Tobias Heikenwälder

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Im 1. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen.

Hier erwartet Sie eine schöne im 1. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken.

Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Folgende Arbeiten wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2012 ausgeführt:
- neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück
- neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite
- neue Hauseingangstüren
- Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
- Austausch der Gas-Einzelöfen in den Wohnungen durch moderne Geräte
- neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus inkl. Erneuerung des Anstriches
am Geländer und Erneuerung des Geländers, wo erforderlich sowie
Erneuerung der Beleuchtung
- Anbringung neuer Klingeltableaus an den drei Hauseingangstüren
- neue Briefkastenanlage, aufgeständert und aus Edelstahl, freistehend vor dem
jeweiligen Wohnhaus
- Erneuerung der Türen zu den einzelnen Kellern (T30)
- Entsorgung der alten Wäschestangen und Aufstellung moderner
Wäschespinnen

Der Fassadenanstrich der Wohnanlage wurde bereits im Jahr 2011 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 255.000,00 € + 15.000,00 € Garage
Gesamtpreis: 270.000,00 €

Weiter Wohnungen:

229.000,00 € = 51,30 m²
225.000,00 € = 50,48 m²
210.000,00 € = 49,57 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lechhausen - West, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium.

Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.443,28 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.443,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HeikenwälderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2da595r

Referenznummer: TH-016-KW-05