Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

270000 €270.000 €1.250 €/m²

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5Zimmer

216 m²Wohnfläche

11.330 m²Grundstück

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Ligetfalva

Objektbeschreibung Die Hauptmerkmale des Gebäudes:
- Ein altes, stabiles Lehmhaus mit 60 cm dicken Wänden wurde umgebaut, verstärkt und um einen 50 m2 großen, energiesparenden Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenanschluss von proconcept technology erweitert,
Das authentische Haus, das sich in die Landschaft einfügt, wurde mit Dachziegel die Böden sind überall mit Keramikfliesen bedeckt.
Die Planungen wurden auf hohem technischen Niveau mit durchdachten statischen Lösungen gemäß anspruchsvollen ästhetischen und komfortablen Anforderungen umgesetzt. Boden, Decke und Dachboden sind wärmegedämmt und das Haus verbraucht wenig Energie. Es wurde vor 10 Jahren fertiggestellt.
- Als Versorgungseinrichtungen waren Strom, Trinkwasser und Gas vorhanden. Für die Abwasseraufbereitung wurde mit staatlicher Unterstützung an jedem Wohngebäude ein einzigartiger mechanischer und biologischer Abwasserspeicher mit mehreren Kassetten errichtet.
- Ein Kombi-Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser im Haus. Das Wohnzimmer kann auch mit einem Kamin beheizt werden. Raumaufteilung Das Gebäude ist großflächig, alle Räume sind luftig und geräumig. Im Erdgeschoss mit traditioneller rustikaler Balkendecke gibt es ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette. Über einen sich erweiternden Flur gelangen wir in das oben erwähnte riesige Wohnzimmer und von hier aus führt die holzverkleidete Betontreppe auf das Dach. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei voneinander offen sind, und ein Badezimmer mit Dusche + WC.
Auf dem umzäunten Hof steht ein Holzhaus zur Lagerung zur Verfügung. Die Bewässerung und Befüllung des Pools kann mit Wasser aus einem gegrabenen Brunnen erfolgen.
Im Kaufpreis ist der Großteil der Ausstattung der Wohnung enthalten. Möchte der künftige Eigentümer noch mehr Grundstück, kann auf einer Seite daneben ein 3.000 m² großes Grundstück erworben werden.
Wohnzimmer-Küche - Erdgeschoss (Bodenfliesen) 50,5 m²
Eingangshalle - Erdgeschoss (Pflaster) 6,7 m²
Straße - Erdgeschoss (Pflaster) 19,69 m²
Zimmer - Erdgeschoss (Pflaster) 23 m²
Badezimmer-WC – Erdgeschoss (Bodenfliesen) 12,15 m²
Straße - Dachboden (Pflaster) 12 m²
Zimmer - Dachboden (Fliesen) 32 m²
Zimmer - Dachboden (Fliesen) 25 m²
Zimmer - Dachboden (Fliesen) 18 m²
Badezimmer-WC - Dachboden (Fliesen) 8 m²
Kleiderschrank - Dachboden (Fliesen) 9 m²
Terasz - Erdgeschoss (Pflaster) 50 m²
Lagerraum 12 m²

1 km von der Hauptstraße Hévíz - Zalaegerszeg entfernt, in einem Tal mit bewaldeten Hügeln, finden wir das idyllisch gelegene, sichere kleine Dorf mit nur einem halben Hundert ständigen Einwohnern.
Das Haus steht am Rande der Siedlung, in einer luftigen Bebauung, auf einem 1,13 Hektar großen Grundstück mit einer etwa 60 Meter breiten Straßenfront, die einen Hügel überspannt und ein wunderbares Panorama biet. Das Gebiet ist unter zwei topografischen Nummern registriert, beide sind jedoch interne Gebiete und fallen nicht in den Geltungsbereich des Landesgesetzes, es kann also auch auf den Namen einer Privatperson lauten. Eine zusätzliche Installation ist möglich. (30 % Installierbarkeit)
Die friedliche Ruhe des Ortes zeigt sich daran, dass tagsüber oft riesige Hirsche spazieren gehen, zB im Hof ??gegenüber. Der Autoverkehr ist gering.
Hévíz ist nur 14 km entfernt, Keszthely 19 km entfernt. Zalacsány mit zwei Burgen, einem Gourmetrestaurant und einem Golfplatz ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend