Industrie -Handels Grundstück
EIN 5216 M2 GROSSES, FÜR INDUSTRIELLE UND GEWERBLICHE NUTZUNG GEEIGNETES GRUNDSTÜCK IN DER UNMITTELBAREN GRENZE VON HÉVÍZ, ALSÓPÁHOK, STEHT ZUM VERKAUF!
Die Fläche ist flach, grob quadratisch, gut genutzt!
Zentrales Mischgebiet gemäß Bebauungsplan als Vk/3 klassifiziert.
(1) Der zentrale Mischbereich Vk muss Konstruktionen beherbergen, die aus mehreren Gebäudeeinheiten bestehen.
(2) Der zentrale Mischbereich kann umfassen:
a) Geschäfts-, Dienstleistungs-, Gastronomiegebäude, Beherbergungs- und Beherbergungsgebäude,
b) Verwaltungs-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialgebäude,
c) Sportinfrastruktur,
d) sonstige öffentliche Vergnügungsgebäude,
(e) Wohnungen, sofern dies nicht durch Zonenvorschriften verboten ist,
f) andere Wirtschaftsstrukturen, die keine Eingriffe verursachen.
(3) Im zentralen Mischgebiet können ausnahmsweise folgende Standorte untergebracht werden: Tankstelle, Wohngebäude, sofern dies nicht durch die Zonenverordnung verboten ist. Für Fahrzeuge mit einem zulässigen Gesamtgewicht von mehr als 3,5 t kann kein separater Parkplatz oder eine Garage vorgesehen werden.
Im zentralen Mischbaugebiet VK/3 SZ:
a)Die Mindestgrundstücksfläche, die bebaut werden kann, beträgt 3000 m2
b)Art der Installation: freistehend, Vorgarten, Seitengarten, Hintergarten oder Begrenzung des Baufelds, wie im Bebauungsplan angegeben,
c)höchstzulässiger Einbaugrad: 30 %,
d)die erforderliche Mindestbauhöhe beträgt 4,5 m;
e)die höchstzulässige Gebäudehöhe beträgt 6,0 m;
Zustand der Anlage im öffentlichen Versorgungsbereich: vollständige öffentliche Versorgungseinrichtungen gemäß Abschnitt 4,
g)Mindestgrünfläche: 30 % bezogen auf die Fläche der Parzelle,
h)die Einstufung der Umweltauswirkungen gemäß den Artikeln 19 und 23,
i)Bauwerke unter der Erde: Versorgungstunnel, Pool, Keller,
j)im Einklang mit der Viehzuchtverordnung kann gegebenenfalls ein separates Nebengebäude auf dem Gelände des Standorts errichtet werden;
k)Die Wohnung auf dem Gelände darf für den vorübergehenden Aufenthalt und nur in Verbindung mit dem landwirtschaftlichen Gebäude für den Eigentümer, den Nutzer und das Personal errichtet werden.
Alle Versorgungsnetze befinden sich vor dem Grundstück.
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