Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.129 €/m²

Finanzierung ab 835 €/Monat

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2Zimmer

63,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bachstraße 2, Bargteheide (22941)

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Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,60 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Um die Attraktivität und den energetischen Standard der Immobilie nachhaltig zu sichern, wurde ein umfassendes Sanierungskonzept entwickelt. Dieses zielt nicht nur darauf ab, die Wertigkeit der Immobilie langfristig zu erhalten, sondern auch die Energieeffizienz zu steigern.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.

Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.

Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.

Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.

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Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erhalten Sie einen kostenlosen und rechtssicheren Energieausweis für Ihr Gebäude. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 106, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.60