Doppelhaushälfte zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Isenbüttel Isenbüttel 38550

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel mehr als nur eine Doppelhaushälfte

Es ist einTraumhaus, das im Jahr 2022 aus den Grundmauern eines Gebäudes von 1959 entstanden ist.
Es verfügt über ca. 142 m² und kann durch einen Dachgeschossausbau um weitere ca. 40 m² erweitert werden.

Das Haus entspricht dem KfW-70-Standard mit einem Endenergiebedarf von 19,8 kWh/(m²a) A+, was auf eine sehr gute Energieeffizienz hinweist. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, einschließlich einer modernen Küche, einer Vollholztreppe aus Wildeiche und anderen Annehmlichkeiten. Es gibt auch ein Gäste-WC und insgesamt vier Zimmer.

Mit seiner gelungenen Kombination aus modernem Komfort und energetischer Effizienz bietet dieses Traumhaus eine attraktive Wohnmöglichkeit für zukünftige Bewohner.

Der gepflegte Garten dieser Immobilie ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die dafür sorgt, dass die Pflanzen immer ausreichend Wasser erhalten. Zusätzlich gibt es einen Mähroboter, der automatisch den Rasen mäht und somit für eine stets gepflegte Rasenfläche sorgt.

Diese Annehmlichkeiten im Garten tragen dazu bei, dass die Außenanlagen des Hauses immer in einem guten Zustand sind und den Bewohnern viel Freude bereiten. Der Garten bietet somit einen schönen Rückzugsort im Freien, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Isenbüttel, Isenbüttel (38550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Isenbüttel ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, die sich in der Nähe von Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig befindet. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Wolfsburg und somit auch in der Nähe des Volkswagenwerks. Isenbüttel ist eine ruhige und ländliche Gegend mit einer guten Infrastruktur.

In Isenbüttel gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A39 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Hannover.

Die Umgebung von Isenbüttel ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was zu einer angenehmen und naturnahen Lebensqualität beiträgt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt bietet Isenbüttel eine gute Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.274,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.274,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.210 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-BIEL GifhornGewerblicher Anbieter

Isenbütteler Weg 43A, 38518 Gifhorn

Partnerschaft

Herr Andreas BielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4l95s

Referenznummer: C21_ANBI_41023