Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €950 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.359 m²Grundstück

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Gutenswegen, Niedere Börde (39326)

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Die Immobilie befindet sich in Gutenswegen.

Gutenswegen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Er liegt eingebettet in eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Magdeburg. Durch die Nähe zu Magdeburg besteht eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Über die nahegelegene Bundesstraße B71 sowie die Autobahn A2 sind die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zu Magdeburg ermöglicht es, von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten der Stadt zu profitieren. Auch die umliegenden Orte bieten kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten, was den Alltag für Familien erleichtert.

Die Lage von Gutenswegen vereint somit ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Der Ort bietet Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zu Magdeburg und den umliegenden Gemeinden gleichzeitig Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Die nächste Grundschule (Grundschule "Astrid Lindgren") ist etwa 6,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Ev. Sekundarschule Haldensleben) rund 10,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Villa Kunterbunt) sind es ungefähr 550 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Groß Ammensleben (circa 3 Kilometer)