Bauernhaus zum Kauf

210000 €210.000 €875 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Hohentrüdingen, Heidenheim (91719)

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof? Sie lieben Tiere oder wollen nur eine private kleine Hofstelle zur Eigennutzung betreiben?
Dann ist dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bestimmt ideal für Ihr Vorhaben.
Ehemals 1920 erbaut und im Jahr 1950 aufgestockt und 1961 um einen Anbau mit sep. Eingang erweitert.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm befinden sich im Haupthaus im EG ein Wohnzimmer, das ehemalige Ladengeschäft, welches jetzt als Esszimmer genutzt werden kann, ein kleines Bad mit Wanne, ein sep. WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich vier Schlafräume.
Im Anbau befinden sich div. weitere Wohnräume. Das Haus ist bis auf einen dem Baujahr entsprechend kleinen Gewölbekeller nicht unterkellert.
Im Aussenbereich befindet sich die großzügige Scheune mit einer Lagerfläche auf mehreren Ebenen. sowie ein Gewölbekeller. Sollten Sie also mehr Wohnfläche benötigen, hier haben Sie das nötige Potential zur Erweiterung Ihrer Wohnträume.
Ferner steht Ihnen der umgewandelte, ehemalige Schweinestall als weiterer Abstellraum zur Verfügung. Für Bastler befindet sich gleich nebenan eine gut ausgestattete Werkstatt.
Seitlich, bzw. hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, im Innehof ein eingezäunter ehemaliger Gemüsegarten. Diese Fläche lässt sich mit ein wenig Geschick in eine kleine Wohlfühloase im Freien verwandeln.
Das Haus wird jetzt mit Holzöfen beheizt. Da es im Ort bereits Nahwärme gibt, wäre eine Anbindung an das Nahwärme-Netz eine willkommene Lösung die Heizkosten zu minimieren. Zudem gibt es auf erneuerbare Energien Zuschuss vom Staat.
Der Scheune sowie das Haus weisen eine gute Substanz auf.
Hier können Sie also Ihren Ideen von den eigenen vier Wänden freien Lauf lassen.

Zur Verwaltungsgemeinschaft Heidenheim zählen die idyllischen Ortsteile, Hechlingen
am See, Hohentrüdingen, Degersheim und Rohrach .
Die Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Heidenheim zu einem beliebten
Wohn- und Urlaubsort.
Bekannt ist die Gemeinde Heidenheim durch das Heidenheimer Münster. Bis zum Jahre
1806 war Heidenheim Klosteramt. In den Jahren 1721-1725 fand ein Umbau des Klosters zum markgräflichen Verwaltungszentrum statt. Die letzten großen
Renovierungsarbeiten geschahen 1952, anlässlich der l200 Jahrfeier der Gründung
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Freibad sind Vorort.

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Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Zu Ihrer Information Sehr geehrte Kunden
als Geschäftsführerin der Immo Zentrale in Meinheim möchte ich heute, in dieser schwierigen Zeit die Gelegenheit nutzen um ein paar Worte an Sie zu
richten.
Leider hat die Ausbreitung des uns unbekannten Coronavirus weitgehend unsere täglichen Gewohnheiten beeinflusst, oder diese teilweise zum Erliegen gebracht. In dieser schwierigen Zeit ist es wichtig nicht nur auf uns sondern auch auf unsere Mitmenschen Acht zu geben und solidarisch zu handeln.
Als Immobilienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und tragen Verantwortung für unsere Kunden und uns selbst.
Wir möchten mit dieser Information an Sie die Ausbreitung des Virus so niedrig wie möglich halten, denn die Gesundheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.
Gerade deshalb werden wir mit Rücksicht auf Ihre und unsere Gesundheit für die kommenden Wochen, Besichtigungen nur nach den geltenden, gesetzlichen Vorschriften durchführen.
Wir sind aber für Sie auch in dieser schwierigen Zeit jederzeit über unsere Rufnummer 0151/230 71 343 oder per eMail unter jutta.schaefer@immo-zentrale.de zu erreichen.
Bleiben Sie gesund
Stichworte Sonstiges: frei werdend