Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 13.000 m²<br/>Grundstück Leuchau Kulmbach 95326

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €1.996,36 €/m²
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
13.000 m²Grundstück
Leuchau, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.996,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Landleben stadtnah! Modernisiertes Schmuckstück in Alleinlage!

Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen.
Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert.
- atemberaubender Blick auf die Plassenburg
- schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese
- weite Grünflächen rund um das Haus
- großzügiger Eingangsbereich
- heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- großer Balkon mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Schwedenofen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden
- teilweise Parkettböden
- Einbauküchen können abgelöst werden
- Einzelgarage im Kellergeschoss
- weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden
- Pergola
- neu errichtete Holzlege/Schupfen
- PV-Kleinanlage
Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die Immobilie auf einen zeitgemäßten Standart. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Ölkessel und Festbrennstoffkessel. Das Brauchwasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt.
Instandhaltungsmaßnahmen:
- Sanitärleitungen
- Elektroinstallation
- Dach komplett inkl. Dämmung
- Fenster inkl. Rollos
- Festbrennstoffkessel (2008)
- Wärmepumpe für Brauchwasser
- Außendämmung 3cm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche/Essen
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit altersgerechter Dusche
- Schlafen
- Wintergarten
- Essen (Durchgangszimmer)
Obergeschoss:
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Duschbad
Keller:
- Garage
- beheiztes Zimmer
- Duschbad
- zwei Kellerräume
- Heizraum
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.996,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.759 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.