Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €3.004 €/m²

Finanzierung ab 3537 €/Monat

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12Zimmer

283 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Appelhülsen, Nottuln (48301)

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Willkommen zu Ihrem neuen, vielversprechenden Investment in Nottuln-Appelhülsen!
Dieses moderne und neuwertige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 283 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 749 m² viel Platz und Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus ist in zwei beeindruckende Doppelhaushälften aufgebaut und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt vier komfortablen Wohneinheiten. Pro Seite des Hauses befinden sich jeweils zwei helle und freundliche Wohnungen, die alle durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Beide Erdgeschosswohnungen haben ca. 73 m² Wohnfläche und bestehen aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Heizungsraum und einem Garten mit Terrasse.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist eine Maisonettwohnung und besitzt drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Parkett, Fliesen und Laminat, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet beeindruckende monatliche Mieteinnahmen von 3.124,00 €, was einer attraktiven Rendite von 4,41 % bei einem Faktor von 22,7 entspricht. Dies macht das Objekt zu einer besonders lohnenden Kapitalanlage.

Die Mieter genießen den Komfort von Carports und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Für umweltbewusste Wärme sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde und nicht nur die Heizkosten deutlich reduziert, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die wohlige Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in allen Räumen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und investieren Sie in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das Ihnen langfristig gute Renditen sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
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Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2359614.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen