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Wohnung zum Kauf
339000 €3.809 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Kurzbeschreibung Schick, modern und edel in die Zukunft! Objekt Erleben Sie Exklusivität und modernen Wohnkomfort in dieser tollen Terrassenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in St. Georgen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Die offene Küche ist schick, hochwertig eingerichtet und integriert sich optimal in den großen Raum. Allerdings ist diese nicht Bestandteil des Angebotes und deshalb nicht im Kaufpreis enthalten!
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit für die Bewohner und ihre Gäste.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Energieklasse "B" garantiert eine sehr gute Energieeffizienz und sorgt für niedrige Energiekosten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein ebenso dazugehöriger Zusatzkeller bietet Ihnen genügend Stauraum zur Unterbringung Ihrer Gegenstände. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer Top-Immobilie in St. Georgen. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage im Schwarzwald.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Stadtgebiet, St. Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Georgen im Schwarzwald ist eine vielversprechende Stadt mit einem reichen historischen Hintergrund, die auf ein Benediktinerkloster zurückgeht. Mit einer Bevölkerung von 13.122 Einwohnern ist es die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Terrassenwohnung, die wir anbieten, liegt in der ruhigen Kleinstadt, westlich und in nur 1,2 km Entfernung vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist durch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet. Die nächstgelegene Zugstation, St. Georgen(Schwarzw), ist nur 2,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe, lediglich 500 m entfernt, was bedeutet, dass Sie nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt sind. Die Autobahnauffahrt Rottweil A 81 ist 19,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten werden Ihre Bedürfnisse mehr als gedeckt. Diese sind in der Nähe vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.
Kulinarisch gesehen bietet die Gegend eine Reihe von Optionen, die von gehobener Gastronomie bis hin zu gemütlichen Kneipen reichen.

Wenn Sie sich für Kultur interessieren, werden Sie die Nähe zu einem Minigolf und einem Museum zu schätzen wissen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt ist auch reich an Sportvereinen, mit Platz 1, Platz 2 und Platz 3, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für Naturliebhaber sind die Parks Saint-Raphael-Platz und Stadtterrasse nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusammenfassend bietet unsere Terrassenwohnung eine hervorragende Lage in einer Stadt mit reicher Geschichte und reichem Angebot an Einrichtungen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildung und Freizeit bis hin zu Kultur und Naherholung - diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und befriedigendes Leben zu führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.808,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.808,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter
Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele BärmannDein Kontakt
Online-ID: 2hte55m
Referenznummer: 6599
 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Bewertung: 5 von 5 Sternen