Bungalow zum Kauf 750.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Deutenbach Stein 90547

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Frau Karen Moreno Fröhler

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traum vom Eigenheim: Freistehender Bungalow in Stein zu verkaufen

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser freistehende Bungalow in Stein bietet eine wunderbare Kombination aus Modernität und Komfort. In den letzten sieben Jahren wurde das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend renoviert und modernisiert, wobei nur noch kleine Finisharbeiten erforderlich sind.

Die Wohnfläche von 97 m² bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten.

Ein Highlight dieses Bungalows ist das Untergeschoss mit einer Fläche von 73 m², das eine separate Wohnung umfasst. Hier finden Sie neben einem geräumigen Keller auch einen Technikraum, der modernste Haustechnik beherbergt.

Die Nutzfläche von insgesamt 180 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen.

Renovierungen und Ausstattung:

2016: Neue Vinylböden im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und der Kellerwohnung. Komplette Sanierung des Badezimmers. Modernisierte Küche mit neuen Wandfliesen.
2017: Installation einer neuen Hebeanlage. Attraktiver Inox-Zaun an der Vorderseite des Anwesens.
2018: Verzinkter Metallzaun im hinteren Bereich.
2019: Fassade wurde verputzt und professionell eingefärbt. Ein Carport wurde hinzugefügt, um Ihr Auto vor den Elementen zu schützen. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer und im kleineren Zimmer der Kellerwohnung. Ein elektrisches Hoftor sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Überdachung des Keller-Eingangsbereichs und Renovierung der Sockel des Hauses runden die Außenarbeiten ab.
2021: Verlegung von 170 m² hochwertiger Pflastersteine im Außenbereich. Die Terrasse der Kellerwohnung erhielt eine neue Platte für gemütliche Stunden im Freien.
2022: Installation einer elektrischen Markise für den Sonnenschutz. Das Garagentor wurde ebenfalls elektrifiziert, und die Wand zum Wohnzimmer wurde isoliert. Die Garage erhielt einen neuen Verputz und einen gefärbten Boden.
Zusätzlich wurden eine Enthärtungsanlage installiert und die Wasserfilter sowie die Rohre der Kellerwohnung ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Schuppen gebaut, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer (komplett saniert)
Separates WC
Untergeschoss:

Separate Wohnung (73 m²)
Keller
Technikraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Deutenbach, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Stein, die besonders für Familien ideal ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen aus, was sie zu einem perfekten Ort für junge Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Geschäfte und Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungsgebiete und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im Freien.

Die Lage des Bungalows bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe, ideal für Familien, die sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

7.731,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.731,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unsere Öffnungszeiten sind

Montag - Freitag
9.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 18.00 Uhr
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstraße 6, 92348 Berg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fwkc57