Wohnung zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 102,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Itter 6305

Wohnung zum Kauf
380000 €3.700 €/m²
4Zimmer
102,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sandro Anibas

Anibas Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Bergpanorama

Diese DG-Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Itter, auf einer Terrasse über dem Brixental und dem Mühltal in einem 2007 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäude mit gerade einmal vier Einheiten. Durch die Positionierung im 2.OG und der großen Fensterflächen, primär Richtung Süden, ist die Wohnung äußerst lichtdurchflutet und bietet einen schönen Panoramablick über die benachbarten Dächer auf die umliegende Bergwelt. Durch den Nahversorger im EG profitieren Sie von kurzen Wegen und können sich 6 Tage die Woche frisches Brot holen.

Die 103m2 große Wohnung gliedert sich in drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum/ eine Speis, eine Garderobe und den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche.

Die Wohnung wurde mit Raffstores ausgestattet, welche per Tablet und per Schalter steuerbar sind. Die Fußbodenheizung mittels Gas erwärmt alle Räume, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Der Personenaufzug erschließt alle Ebenen des Gebäudes.

Besonders großzügig ist der Keller mit einer Fläche von 24m2, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein parifizierter Abstellplatz für Ihr KFZ.

Die Küche mit fast neuen E-Geräten und die Badmöbel sind im Preis inkludiert.
Der Holzofen, der Garderobenschrank, der Zimmerschrank und die Gästecouch können abgelöst werden. Der Küchentisch, die Waschmaschine und Büromöbel werden vom Verkäufer mitgenommen. Alles andere wird mitgenommen, entsorgt oder kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Itter (6305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itter ist eine Gemeinde mit 1178 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel in Tirol und liegt auf einer Terrasse über dem Mühltal und dem Brixental. Die Besiedlung erstreckt sich über mehrere Weiler und Streusiedlungen.

Das heutige Gemeindegebiet war um 1500 v. Chr. besiedelt. Archäologische Funde beweisen, dass sich die Siedlungsgeschichte bis zu den Römern hinzog.

Durch die 2020 neu errichtete 10-Gondelbahn, der Salvistabahn ist Itter mit der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental verbunden. Die Skiwelt verfügt über 81 Lifte und Bahnen sowie 275 Pistenkilometer und ist somit das drittgrößte Skigebiet Österreichs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2007

Preise

Kaufpreis

380000 €

3.700,46 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anibas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im Thale

Partnerschaft

Herr Sandro AnibasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5qw5r

Referenznummer: 1309