Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.571,43 €/m²

Finanzierung ab 613 €/Monat

---

2Zimmer

51,8 m²Wohnfläche

19.Geschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

---

Rosenbergstr. 44, Südstadt, Heilbronn (74074)

Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.

Das Rosenberg-Hochhaus ist ein markantes Gebäude im Herzen von Heilbronn, erbaut im Stil der 1960er Jahre und liegt nahe am Neckar. Es bietet beeindruckende Aussichten über die Stadt und die Umgebung, da es zu den höchsten Gebäuden der Region gehört.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden und können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 6.913,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 19 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 2.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.82, Distanz zur Hauptschule: 4.03