Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

472740 €472.740 €1,26 €/m²

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376.214 m²Grundstück

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Freital, Freital / Saalhausen (01705)

Versteigert werden insgesamt 22 Flurstücke der Gemarkung Saalhausen. Die Flurstücke liegen teilweise in der Ortslage Freital-Saalhausen bzw. grenzen an diese an. Sie werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt, teilweise sind sie lt. Flächennutzungsplan Waldgebiete. Einzig auf Flurstück 30 befinden sich am Rand zwei Wochenendgrundstücke. Für eines der Grundstücke liegt ein Pachtvertrag vor. Das zweite Grundstück ist auch verpachtet, jedoch soll lt. Pächteraussage der Pachtvertrag aufgehoben werden. Die beiden Parzellen sind mit 2 Garagen und 2 Gartenlauben bebaut. Eine der Lauben wird offensichtlich seit längerem nicht mehr genutzt, die andere Laube steht angabegemäß im Eigentum der Pächter.
Baulasten bestehen an den Flurstücken 94 und 106. Während die Abstandsflächenbaulast auf Flurstück 94 nicht wertmindernd betrachtet wird ist das eingetragene Wege- und Fahrtrecht auf Flurstück 106 mit 15% zum Abzug bei der Verkehrswertermittlung gebracht worden. Ein Teil des Flurstücks 106 wird als Straßenfläche ausgewiesen. Altlastenverdacht besteht auf allen Flächen nicht.
6 Flurstücke sind mit Grunddienstbarkeiten in Form von Leitungsrechten belastet, diese Rechte bleiben bestehen. Auf 10 Flurstücken sind gemäß Auskunft der Unteren Naturschutzbehörde schützenswerte Biotope ausgewiesen.
Auf den Flurstücken 69/4 und 94 wurden gemäß Bescheid des Landratsamtes SSO illegal Bauschutt, Abbruchmaterial und Folien/Altreifen abgelegt und teilweise mit Mutterboden überdeckt. Ein Zwangsgeldbescheid wurde in 09 und 10/22 zur Beräumung erlassen, das Grünland ist wieder herzustellen. Aussagen zur Erledigung können nicht getroffen werden.
Die Flurstücke befinden sich in direkter Nachbarschaft zu weiteren 13 Flurstücken, die in einem weiteren Zwangsversteigerungsverfahren verwertet werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.

Die Flurstücke befinden sich allesamt nordwestlich der Stadt Freital, zu deren Verwaltungsbereich sie gehören. Die Entfernung zum Freitaler Stadtzentrum beträgt ca. 4 km, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 13 km. Die Autobahnanschlussstelle DD-Gorbitz ist in etwa 7 km erreichbar, der Anschluss an das Bundesstraßennetz, hier an die B173, besteht in ca. 6,5 km.

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte Bundesland: Sachsen