Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €3.091 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Leibertingen, Leibertingen (88637)

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Dieses charmante, ca. 300 Jahre alte Fachwerk-Bauernhaus in Leibertingen wurde zwischen 2008 und 2012 mit Liebe zum Detail kernsaniert und vereint den traditionellen Charakter eines alten Bauernhauses mit einer Prise bayerischem Flair. Die Eigentümer haben das Haus mit hochwertigen Materialien und einer charakteristischen Gestaltung ausgestattet, die das Ambiente eines alpenländischen Landhauses widerspiegelt.

Die Innenräume bestechen durch warme Holzverkleidungen an Wänden und Decken, die dem Haus eine rustikale und zugleich einladende Atmosphäre verleihen. Der Stil erinnert an ein bayerisches Bauernhaus, kombiniert mit den Vorzügen eines modernen, gut durchdachten Wohnkonzepts. Echtholzböden und hochwertige Fliesen ziehen sich durch die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu.

Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage profitiert trotz seiner Nordausrichtung von ganztägigem Sonnenschein dank der erhöhten Lage. Die angrenzende Scheune wurde praktisch umgebaut und bietet neben der Nutzung als Garage und Lagerfläche weiteren Ausbauraum. Ein kleiner Lastenaufzug sowie zahlreiche Staumöglichkeiten im Keller runden das Platzangebot ab.

Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die den Charme historischer Bauten mit modernen Annehmlichkeiten wie einer großzügigen, hochwertigen Küche, einem modernen Bad und einem gemütlichen Wohnzimmer mit freistehendem Holzofen genießen möchte. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Flüssiggastank im Außenbereich.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlung) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

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www.ardelean-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert