Version: 7.3.0Navigation überspringen
RE/MAX HIMCON
RE/MAX HIMCON

Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €2.079 €/m²
9Zimmer
247,7 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück

RE/MAX HIMCON
Sandra van der Kolk RE/MAX
RE/MAX HIMCON
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Reserviert - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und 4 Stellplätzen

Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause für Ihre Familie? Es soll viele Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice und Freizeit bieten? Eine Einliegerwohnung wüssten Sie selbst zu nutzen - oder freuen Sie sich über die zusätzliche Mieteinnahme?
Ausreichend Stellplätze wären ein Traum? Und eine gut angeschlossene Lage haben, aber bitte naturnah?

Dann sehen wir uns vielleicht bald bei einer Besichtigung : )
Im Waldemser Ortsteil Esch steht dieses harmonisch aufgeteilte, vielseitige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und schöner Hof- und Gartenfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen, offen gestalteten Küche der große Wohnraum mit neuwertigem Kaminofen und offenliegenden Balken. Hier kann sich die ganze Familie um den Esstisch versammeln oder gemeinsam auf der Couch kuscheln. Eine zusätzlich auf dieser Etage eingebaute Fußbodenheizung sorgt dabei für warme Füße.
Auch im Erdgeschoss: Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank und das Gäste-WC.

Die Treppe hinauf im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Zimmer, das zum Beispiel ein perfektes Spielzimmer für die Kids abgeben könnte.
Ein großes Bad mit Wanne, Dusche und einem Fenster vervollständigt die Etage. Auf dieser Ebene sind die Schlafräume mit fußwarmem Korkboden versehen, das "Spielzimmer" hat einen Dielenboden.

Im Dachgeschoss befindet sich in der heimeligen Gaube das schöne Elternschlafzimmer mit Dachschräge und verkleidetem Balkenwerk.
Auch hier gibt es wieder ein vorgelagertes Zimmer, mit schöner Aussicht in die umgebende Natur.
Ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren dieses Stockwerk.
Die Deckenhöhe in diesem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss beträgt 2 m. Die Böden sind hier auch wieder mit warmem Kork ausgestattet.
Über den Räumen liegt ein trockener Spitzboden.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Vier Räume, davon einer als Waschküche genutzt, bieten ein perfektes Klima für eingelagertes Obst, Gemüse oder Wein und Stauraum für alles, was man oben im Haus aus den Füßen haben will.

Über den Hof gelangt man zur ca. 66 m² großen Einliegerwohnung mit großem Wohnraum. An das gemütliche Schlafzimmer grenzt ein toller, schön eingewachsener Balkon.
Eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Appartment.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Unten im Gebäude zwei Garagen, die gerade als Werkstatt und Staufläche genutzt werden.

Im Heizungsraum befindet sich die Anlage aus Baujahr 2014 und das Hauswasserwerk, das an eine Zisterne gekoppelt ist und die Gartenbewässerung speist.
Auf dem Hof hat es genug Platz für eine ausgewachsene Familienfeier. Ein Rasenstück und der kleine Gemüsegarten vervollständigen das Grundstück. Angrenzend befindet sich der Carport mit Platz für zwei Autos.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1995 und 2005 in vielen Teilen saniert und modernisiert und kann im Frühjahr 2025 übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Esch, Waldems (65529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Esch, einem charmanten Ort, ideal für junge Familien mit Kindern und für sportliche Naturliebhaber! Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus, vereint dieser Ortsteil von Waldems ländliche Obstwiese-Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität.

In der ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft können Kinder unbeschwert spielen und neue Freundschaften schließen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe, und auch der Kindergarten ist bequem erreichbar, was den Alltag für Eltern sehr erleichtert.
Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen in fußläufiger Nähe.

Das wenige Kilometer entfernte Idstein begeistert mit einer charmanten Altstadt, in der sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden. Alle Schulformen sind hier vertreten und werden bestens durch Busse angefahren.
Die Anbindung an Städte wie Wiesbaden oder Frankfurt ist durch die nahen Straßenverbindungen (A3 oder B8) und die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. So genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens und sind gleichzeitig schnell in urbanen Zentren.

Esch bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause in einer liebevollen und lebendigen dörflichen Gemeinschaft. Hier finden Sie den perfekten Ort, um die Vorzüge der Natur zu genießen und gleichzeitig die Angebote einer lebhaften Stadt in der Nähe zu nutzen. Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
515000 €
2.078,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.078,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.574 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Nutzfläche: 68,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX HIMCON
RE/MAX HIMCONGewerblicher Anbieter
Himmelsgasse12, 65510 Idstein
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Sandra van der Kolk RE/MAXDein Kontakt
Online-ID: 2gq4l5j
Referenznummer: RH-035-24-464
RE/MAX HIMCON
Sandra van der Kolk RE/MAX
RE/MAX HIMCON
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop