Einfamilienhaus zum Kauf

358000 €358.000 €2.069 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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8Zimmer

173 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulzbach, Weinheim , Bergstr (69469)

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Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1970 erweitert. Dieses geräumige Anwesen verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche, ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Böden aus Parkett und Laminat schaffen eine behagliche Atmosphäre, die durch die teilweise elektrischen Rollläden und die zentrale Warmwasserversorgung ergänzt wird. Die Heizungsanlage wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung betrieben, die aus dem Jahr 1994 stammt und für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleiht. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um Weine zu lagern oder den Keller als Hobbyraum oder Werkstatt zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Waschküche, die das alltägliche Leben im Haus vereinfacht und für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ideal für diejenigen, die langfristig planen und das Haus an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Der Außenbereich ist mit zwei gemütlichen Terrassen und einem kleinen Garten ausgestattet. Die Gartenterrasse ist mit der Terrasse im Obergeschoss durch eine Wendeltreppe verbunden. Der Außenbereich lädt dadurch zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de


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