Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Sülfeld Sülfeld 23867

Monat
6Zimmer
108 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Ulrik Neitzel

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Dieses noch nicht vollständig entrümpelte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das Haus ist ideal für Handwerker und Menschen, die Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und selbstständig sanieren können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die gut erhaltene Einbauküche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden, ebenso wie ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden, sodass genügend Platz und Komfort für eine Familie geboten wird.

Der zurzeit noch feuchte Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und viel Raum. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Durch die solide Grundstruktur und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Handwerker, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein charmantes Zuhause schaffen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sülfeld, Sülfeld (23867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sülfeld ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.

Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend. Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Bildungsbedürfnisse der Bewohner werden durch eine Grundschule in der Gemeinde abgedeckt. Das Grundschulgebäude befinden sich in günstiger Lage, um mit dem Fahrrad erreicht zu werden. Eltern finden auch einen Kindergarten in der Nähe.

Für die medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Immobilie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet.

Zusammenfassend bietet Sülfeld eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Das ruhige Wohnumfeld, die gute Anbindung und die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnoption.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.490,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrik NeitzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mp5h

Referenznummer: 24-8543