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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €2.437 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Tareq Chatto Shino
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Idyllische Familienresidenz in Warbeyen

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte in Warbeyen!

In einer ruhigen und vorteilhaften Anliegerstraße erwartet Sie dieses charmante Zuhause, das mit großzügigen und einladenden Räumlichkeiten sowie einer außergewöhnlich seltenen Lage begeistert. Die behagliche 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 119 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Neben einer großzügigen Terrasse und einem Garten bietet die Immobilie auch eine Garage sowie ein insgesamt 485 m² großes Grundstück, das ausreichend Raum für die ganze Familie oder Ihre persönlichen Ideen zur Entfaltung bietet.

Einige herausragende Merkmale dieser Doppelhaushälfte umfassen den direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage und zum Werkraum, die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage sowie vorhandene Ladestationen für E-Autos. Zudem ist ein SPA-Raum mit Dusche und Sauna vorbereitet, der Ihnen Entspannung und Wellness bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Ambiente Wirklichkeit werden zu lassen. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen, die Terrasse, der Garagenstellplatz und der Parkplatz direkt vor dem Haus verleihen diesem Angebot eine besondere Note. Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück runden das Gesamtpaket ab.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist, was es perfekt für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenbedarf-Nutzer macht.

Energiewert: 86,90 kWh/(m²a) Gebäudeart: Doppelhaushälfte Energieeffizienzklasse: C Ausweistyp Verbrauchsausweis Energieträger Öl


Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, mich jetzt anzurufen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Hahnenacker 17a, Warbeyen, Kleve (47533)
Kleve, kleverländisch Kleef, niederländisch Kleef, französisch Clèves, englisch Cleves, spanisch Cléveris, lateinisch Clivia, amtliche Schreibweise bis 20. Juli 1935: Cleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Der Name leitet sich ab von mittelniederländisch clef, clif Kliff, Klippe, dem steilen Hang des Burgberges, einer Endmoräne aus der Eiszeit.

Als Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums und zeitweise Kurort, hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.436,97 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.436,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.571 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Tareq Chatto ShinoDein Kontakt
Online-ID: 2h5ne54
Referenznummer: 6449966
ImmoSky Deutschland GmbH
Tareq Chatto Shino
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen