Wohnung zum Kauf

160100 €160.100 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Objektbeschreibung Die angebotene Erbbau-Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage besticht durch zahlreiche positive Merkmale und eine ruhige Lage im östlichen Teil von Wiedenbrück. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, darunter neue Fenster und die Sanierung des Dachs nach den neuesten ENEV-Vorgaben.

Die Wohnung bietet über einen separaten Eingang im Treppenhaus Zugang und ist direkt an einem Laubengang gelegen. Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon mit einem herrlichen Panorama von Wiedenbrück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber befindet sich ein hauseigener Kinderspielplatz.





Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: Der Eingangsbereich führt links zur Kochküche und rechts zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon liegt zentral, während eine innenliegende Wendeltreppe in den oberen privaten Bereich führt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (noch nicht saniert), zwei Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum. Der beiliegende Grundrissplan verdeutlicht die Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, da die Mieter gerne weiterhin in der Wohnung wohnen würden. Dies sorgt für eine sichere Rendite und Planungssicherheit.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während die Anbindung an die Stadt fußläufig und die Straßenanbindung in alle Richtungen sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten sowie ein Frei- und Hallenbad sind schnell und einfach erreichbar.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister