Mehrfamilienhaus zum Kauf 362.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Schwalbach Schöffengrund 35641

Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Herr Uwe Haack

Haack Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT!! Solides Mehrgenerationenhaus

KG: Flur, Heizungskeller, Öllager, Keller, 2 Zimmer

EG: Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-
WC, Balkon

1. OG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Gästebad mit Toilette und Dusche, Flur

DG: 2 Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Schwalbach, Schöffengrund (35641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach liegt auf einem Plateau, zwischen den Tälern von Solmsbach und Wetzbach. Nördlich des Dorfes entspringt der Hainbach. Der Ort liegt im nördlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), dem Wetzlarer Hintertaunus, sowie im Naturpark Taunus. Nächste größere Stadt ist Wetzlar.

Nachbarorte sind Bonbaden (westlich), Laufdorf (nordwestlich), Reiskirchen (nordöstlich), Niederwetz (östlich), Oberquembach (südlich), Niederquembach und Neukirchen (südwestlich).

Schwalbach ist der Hauptort der Gemeinde Schöffengrund mit ca. 1.900 Einwohnern und einer guten Infrastruktur.

Schwalbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Wetzlar bietet hervorragende Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder, eine Vielzahl an Sportvereinen, sowie ein ausgeprägtes Radwegenetz. Vorbildlich sind die schulischen Möglichkeiten aller Zweige bis zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Die Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und Restaurants ist immer einen Ausflug wert.
Über die Anbindung A45 ist die Rhein-Main Region in ca. 35 min zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

362000 €

1.206,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.206,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügiges Mehrgenarationaus Gepflegtes und massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ( auch zur Nutzung eines Mehrgenerationenhauses) geeignet.
Schöne ruhige Lage mit großem Garten und 2 Garagen sowie weiteren Abstellräumen.
Das in 1975 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch gutem Zustand. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden.
Insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf 4 Stockwerke (incl. Souterrain und Dachgeschoss) bieten der großen Familie mit viel Platzbedarf alle Möglichkeiten.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache . mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe HaackDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2drx35z

Referenznummer: 2430