Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
0,00 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM - GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB!

BÜRO MIT ZUSÄTZLICHEM LAGER IM STADTTEIL ASCHAFFENBURG-DAMM GEEIGNET FÜR DEN HANDWERKSBETRIEB!

Die Gewerbefläche liegt im Hinterhof eines Mischgebietes und ist geeignet für einen Betrieb, welcher eine Büro- und eine zusätzliche Lagerfläche sucht. Viel Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter ist gegeben. Der ehemalige Handwerksbetrieb bietet eine moderne Aufteilung auf zwei Etagen. Die Lagerhalle befindet sich gegenüber und grenzt an ein modernes Einfamilienwohnhaus an. Kleinproduktionen mit großer Lautstärke fallen daher aus dem Raster.
Die Außenfassade des Bürogebäudes wird nach Absprache an die Optik der Lagerfläche (moderner Look) angepasst. Die Fenster wurden in 2023 durch eine Dreifachverglasung erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Durch die großen Fenster zur Hofseite wird die Büronutzfläche mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Einheit ist über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) beheizbar. Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung.

Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Derzeit befindet sich die Fläche im Zustand des Vormieters. Neue Bodenbeläge müssen in den Büroräumen zwingend verlegt werden. Ansonsten gewinnen Sie über die Bebilderung einen guten Eindruck.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Aktuelle Nutzung und Einteilung flexible Einteilungen möglich!
***ERDGESCHOSS/OBERGESCHOSS/LAGERHALLE
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich vom Hof Empfang oder Aufenthaltsraum Duschbereich - WC OBERGESCHOSS: Großraumbüro weiteres Büro Büro 2 Teeküche u. WC Büro 3
Bürofläche ca. 134 m² + Lagerfläche 111 m²

Die Gewerbefläche ist aktuell frei. Für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von
ca. EUR 500,--vereinbart.

Die Grundmiete ist eine Nettomiete, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen. Eine Mietsicherheit ist in Höhe von 3 Nettomonatsmieten vorzulegen.

Das Gewerbegebäude liegt im Stadtteil Damm. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. So liegt eine Stadtbushaltestelle, mit kurz getakteten Anbindungen zum Haupt-/und Busbahnhof, in nächster Nähe. Ebenso schnell erreichen Sie den Autobahnzubringer zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und zur BAB A 45 (Richtung Hanau) sowie zur B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Nahversorgung für die Mitarbeiter finden Sie unweit im Gewerbegebiet von Aschaffenburg-Damm.

Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1982
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2300 €
0,00 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Raphael Zierof
Herr Raphael ZierofDein Kontakt
Online-ID: 29x4x5b
Referenznummer: 3-400012810
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé