Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.676.000 € 22 Zimmer 651 m²<br/>Fläche 860 m²<br/>Grundstück Krems an der Donau Krems an der Donau 3500

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1676000 €2.575 €/m²
22Zimmer
651 m²Fläche
860 m²Grundstück

Frau Bettina Auer

Immo Auer

Einzigartiges, historisches Zinshaus in Krems-Stein - Investitionsmöglichkeit in Toplage

Dieses historische und denkmalgeschützte Zinshaus in Krems-Stein am Tor zum Weltkulturerbe Wachau bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude, ursprünglich im 15 Jhdt. als Schmiede für die Pferde der Donauschifffahrt errichtet, strahlt bis heute seinen einzigartigen Charme aus und befindet sich in begehrter Lage an der Steiner Landstraße, nahe der Minoritenkirche. Mit 15 Einheiten und vielseitigem Nutzungspotential ist dieses Zinshaus eine wertvolle Anlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Krems-Stein, eingebettet zwischen der Donau und den weltberühmten Weinterrassen. Die zentrale Lage macht das Zinshaus besonders attraktiv für Studenten und Gewerbetreibende. Universitäten, Fachhochschulen sowie das Stadtzentrum von Krems sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Steiner Landstraße und die Nähe zur Minoritenkirche verleihen der Immobilie zusätzlichen Reiz und steigern das langfristige Wertpotenzial.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1500
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

1676000 €

2.574,50 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Historisches Zinshaus mit 15 Einheiten

Top-Lage Nähe Unis

Rohdachboden Stichworte Wohnfläche: 651,00 m², Lagerfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 13, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo AuerGewerblicher Anbieter

Leisergasse 16, 3495 ROHRENDORF BEI KREMS

Partnerschaft

Frau Bettina AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm275w

Referenznummer: OBGC2024102315195088778b3a2d71a