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Penthouse zum Kauf
4990000 €26.900 €/m²
4Zimmer
185,5 m²Wohnfläche

Frau Pamela Ledderhos
Re/Max Premium ImmoFaktur GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Die "Adler Lodge" - Traumhaftes Penthouse in sonniger Ruhelage mit Bergblick

- Exklusives Penthouse mit 185,50 m²
- Dachterrasse mit ca. 138 m²
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
- Sauna und offener Kamin
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Hauslift, Fahrradraum, Kellerabtei je Einheit
- Neubau nach klimaaktiven Standards
- Raumheizung und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Sanfte Fußboden-Kühlung
- Komplette Einrichtung durch einheimisches Einrichtungshaus
- Altholzelemente kombiniert mit modernen Möbeln
- Hochwertige Ausstattung in Bädern und Küche
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren
- Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung
- Bezugsfertiges Penthouse
- Bietet luxuriöse Lebensweise und Raum für unendliche Möglichkeiten


Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten, befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein.
Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Herz jedes Skifahrers, lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel, höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren sind von Dezember bis April bis ins Tal garantiert. 230 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem.
Fakten Kirchberg in Tirol:

.Mehr als 230 Pistenkilometer im Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg"
.Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti
.Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup - int. Jugendfußballturnier und der Int. Libro Ballon Cup,
.Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
4990000 €
26.900,27 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 137,50 m², Kellerfläche: 10,20 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Re/Max Premium ImmoFaktur GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr.14, 6380 ST.JOHANN IN TIROL
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Pamela LedderhosDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ddgm5y
Referenznummer: 3682/669
Frau Pamela Ledderhos
Re/Max Premium ImmoFaktur GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé