Immobilie zum Kauf

419000 €419.000 €1.151 €/m²

---

13Zimmer

364,5 m²Fläche

391 m²Grundstück

---

Groß-Karben, Karben (61184)

Diese charmante Hofreite besticht durch ihren historischen Charakter und ihre großzügige Fläche.
Das Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen und einem weitläufigen, uneinsehbaren Hof, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wünsche bietet.
Die 13 Zimmer verteilen sich auf drei separate Hausflügel, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m² und einer Nutzfläche von 157 m² bietet die Hofreite reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen.
Der weitläufige Hof lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien oder zur Erholung ein. Zudem bietet der vom Innenhof zugängliche Gewölbekeller eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Abende in kleiner Runde oder zur Nutzung als Weinkeller.
Das Gebäude versprüht bis heute einen einzigartigen historischen Charme, der Liebhaber von Altbauobjekten begeistern wird. Gleichzeitig bietet die Hofreite vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für individuelle Wohnkonzepte als auch für Investoren interessant sind. Besonders erwähnenswert ist der geräumige Hof, der viel Platz für Aktivitäten und Erholung im Freien bietet.
Obwohl das Anwesen größtenteils im ursprünglichen Zustand erhalten ist, bietet es dennoch die Chance, den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren und so ein komfortables und stilvolles Wohnen zu realisieren.

Diese traditionelle Hofreite liegt im idyllischen Karben, in einer ruhigen Seitenstraße und netter Nachbarschaft in direkter Ortsrand Nähe.
Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn sind die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Vilbel schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraße B521 und B3 sind schnell zu erreichen und führt Sie problemlos in die Mainmetropole Frankfurt am Main und Richtung Autobahnen. (ca. 20 km)
Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Bahnhof Groß Karben.
Von dort aus haben Sie mit der S6 eine ideale Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt bzw. Friedberg.
Diese Hofreite liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:
- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen für Einrichtungen und Stilwelten)
Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität)
Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!
VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum