Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.095 m²<br/>Grundstück Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.095 m²Grundstück

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügig Wohnen mit Stil!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Reichenhall. Ein Anbau erlaubt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie nutzen diesen als Gästeapartment mit Privatsphäre oder als Einliegerwohnung. Freundlich und lichtdurchflutet mit einem schönen Kachelofen, vermittelt die Immobilie ein großes Maß an Wärme und Behaglichkeit. Details wie z.B. ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche oder die Ankleide beim Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, Fenster im Badezimmer 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück welches komplett eingefriedet ist befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt zudem einen herrlichen Ausblick in die Berge. Das große Platzangebot lässt selbst den Bau eines eigenen Pools zu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Bad Reichenhall mit all den Annehmlichkeiten wie z.B. die gepflegten Parkanlagen, die Sauna- und Thermenlandschaft der Rupertustherme, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten und Schule finden Sie ebenso am Ort wie Boutiquen, Bibliothek, Bahnhof und Spielkasino. Der Bahnhof von Bad Reichenhall ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1250000 €

5.434,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.434,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Der Stromspeicher der Firma 'Sonnen' mit einer Nutzleistung von 40kW, welcher erst dieses Jahr (2024) eingebaut wurde, kann auf Wunsch zum Preis von EUR 34.000,--, inkl. Notstrommodul, übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfj355

Referenznummer: 695.518