Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 154 m²<br/>Grundstück Trossingen Trossingen 78647

Monat
4,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

Herr Michael Gfrörer

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Trossingen

Erleben Sie den Flair der Vergangenheit mit modernem Komfort in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr ca. 1920 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wurde. Das Haus besticht durch seinen Massivbau und eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Platz bietet.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer im EG, OG und DG, darunter drei Schlafzimmer. So haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder zum Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sowie das große, renovierte Bad finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bequem über das Treppenhaus begehbar und mit einem weiteren Zimmer teilweise ausgebaut - weiteres Ausbaupotenzial mit ca. 19 m² ist im DG vorhanden. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - eine Garage mit ausreichend Stellplatz davor steht Ihnen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Charme suchen und es steht Ihnen ab sofort zur Nutzung frei.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Trossingen, Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Kleinstadt Trossingen, bekannt als Musikstadt mit einer Musikhochschule und musikalischen Einrichtungen (2. größte Stadt im Landkreis Tuttlingen, ca. 17.500 Einwohner). Die Immobilie liegt ruhig, südöstlich vom Stadtzentrum (600 m entfernt), mit guten Verkehrsanbindungen (Zugstation 1,2 km, Bushaltestelle 500 m, Autobahnauffahrt 4 km). Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.490,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.490,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche
EG: Windfang/Flur, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garage
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus
DG: 1 Zimmer ausgebaut, Rest Ausbaupotential Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael GfrörerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4zm5m

Referenznummer: 02317