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Lagerhalle zum Kauf
2000000 €
1.250 m²Lagerfläche

Zirkel Immobilien
Zirkel Immobilien
Frau Tatiana Bokhieva
Zirkel Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen

schnell von Wien erreichbar

Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen

Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²

Planung vorhanden

aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 125.000,- EUR p.a. netto kalt

Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!

Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.

Grund 3500 m²

Baugrund

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kochnische, Teeküche
  • Bodenbelag: Estrich
  • voll erschlossen

Lage

Guntramsdorf (2353)
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien
A2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
2000000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Käuferprovision 3 % vom KP zzgl. 20 % UST

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.250,00 m², Freifläche: 1.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 10, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zirkel Immobilien
Zirkel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurrentgasse 12, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Tatiana Bokhieva
Frau Tatiana BokhievaDein Kontakt
Online-ID: 2fnve54
Referenznummer: OBGC20220506151539206b6bfd26739
Zirkel Immobilien
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Frau Tatiana Bokhieva
Zirkel Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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