Repräsentive Büroflächen im Büroneubau

Herr Maxime Michel

Videri Immobilien GmbH

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Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den U-Bahnhof Magdalenenstraße sowie über div. Bus-/Tramlinien. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Lage

Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage 

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Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den U-Bahnhof Magdalenenstraße sowie über div. Bus-/Tramlinien. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

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Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.719,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Gesamtfläche: 2.719,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Repräsentative Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.476 m ² , teilbar ab ca. 1.177 m² (inkl. anteiliger Dachterrasse ca. 243 m²) nach Vereinbarung verfügbar. Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails: - Gebäudetiefen von ca. 14,50 - 18,00 m - Lichte Raumhöhe in Büro und Konferenzräumen ca. 3,05 m (Flure/Nebenflächen ca. 2,50 m) - Großzügige Hauseingänge und Bürolobbies (behindertengerecht) - 6 Aufzüge mit ausreichender Kapazität, Etagenschaltung (Codegeschützt) und Lastenaufzug (&lt; 2.000 kg) - flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros - Kühlung über Deckensegel mit Akustikbesserung - mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum - bodentiefe Fenster - individuell steuerbare Außenjalousien - Doppel-/ Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Lounges und Teeküchen - Sanitäreinheiten (Ausstattung mit Duschen möglich) - Dachterrassenflächen mit ansprechend gestalteten Grünflächen - 54 Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet + 2 E-Roller Plätze - Traglast von 5 kN/m2 - Bodenbelag Büro Teppich-Fliese - Klingelanlage mit Videofunktion und Videogegensprechanlage - Lagerfläche auf Anfrage Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Objektansicht

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