Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.225 €/m²

Finanzierung ab 1862 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.505 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Büdelsdorf (24782)

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Goßzügig und mit Potential präsentiert sich dieses charmante Rotstein Winkelhaus mit Vollkeller, Wintergarten, Rolläden, hellem Gartenhaus, 2 Dachgauben und pflegeleichtem Garten.

Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend.

ERDGESCHOSS:

- großzügige Eingangsdiele
- geräumige Küche mit
zweckmäßigem Essbereich
- helles Wohnzimmer mit bequemem
Terrassenzugang
- helles Schlafzimmer
- 2. Wohnzimmer mit praktischem
Wintergartenzugang
- helles Duschbad mit bodentiefem
Duschbereich

DACHGESCHOSS:

- Flur
- 2 helle Schlafräume
- WC

KELLER:

- Tiefgarage
- Büro
- Heizung
- Tankraum
- Hobbykeller
- Raum für Abstellzwecke
- Helles Duschbad
- Kelleraußenzugang

Im Laufe der Jahre wurden nachstehende wertverbessernde Arbeiten durchgeführt:

- Anbau und Neugestaltung des Ein-
gangsbereiches 1992
- Neueindeckung des Winkelhauses
mit glasierten Pfannen
- Rundum-Erneuerung aller Fenster-
elemente
- Anbau eines Wintergartens mit Zu-
gangsmöglichkeiten vom 2. Wohn-
zimmer

Auf Wunsch kann im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung entstehen. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich entsprechend gute Nutzungsmöglichkeiten.

Kinder herzlich willkommen, denn das großzügige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenem Spielen und Toben.

Außerdem bietet sich im hinteren Teil eine Abmessung eines Bauplatzes an. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bei der zuständigen Baubehörde eingereicht.

Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbesichtigung ein. Ein Anruf genügt.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail,

info@eider-immobilien.de

mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter

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mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie.

Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen.
Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.

WIDERRUFSBELEHRUNG:

Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.

IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:

Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter

https://ec.europa.eu/odr.

Gern begleiten wir Sie. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung