Immobilie zum Kauf

998000 €998.000 €

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14.000 m²Grundstück

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Helmbrechts, Helmbrechts (95233)

Unser Angebot umfasst ein ehemaliges Brauereigebäude mit großer Freifläche in Helmbrechts bietet großes Potential für verschiedene Gewerbe oder als Wohnbebauung (nach Rücksprache mit den Behörden).
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in:
1. Grundstück mit ca. 14.000m² davon Freifläche ca. 7.000m²
Nutzung nach Rücksprachen mit der Stadt, z.B. Aufteilung für Wohnbauzwecke oder Mehrfamilienhäuser / Eigentumswohnanlagen.
2. bereits teilvermietete Lagerhallen / Lagerflächen / Kalthallen / kleine Büroeinheit - mit Nutzungsänderung und Teilsanierung
3. ehem. Brauereigebäude - Altgebäude mit sanierungsbedarf - Rückbau der Brauereiausstattung ist teilw. bereits erfolgt, mit großen mehrgeschossigen weiteren Flächen
4. 3 (drei) ehem. Tiefbrunnen - die wasserrechtliche Erlaubnis ist aktuell erloschen und muss neu beantragt werden. Lt Grundbuchauszug und Auskunft der Eigentümer liegen die Wasserrechte der Brunnen zur Eigennutzung beim jetzigen oder künftigen Eigentümer.
Das Gelände ist neu eingezäunt und kann von zwei Seiten komplett befahren bzw. umfahren werden.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer perfekt gelegenen und zugänglichen Ortsrandlage der Stadt Helmbrechts, ca. 8 Kilometer von der A 9 entfernt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof.
Die Stadt Helmbrechts liegt am Rande des Frankenwaldes mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Lagerfläche: 1.580,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Freifläche: 7.000,00 m², Bundesland: Bayern