Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.650.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Nieblum 25938

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Herr Henry Jacobs

Archidee Immobilien GmbH

Neubauhaushälften in Nieblum mit Meerblick!

Haus 1 (nördlich gelegen)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 134,55 m²,
bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur.
Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Haus 2 (südlich gelegen)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 136,89 m²,
bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur.
Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Nieblum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NIEBLUM ORTSTEIL GOTING
dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot.
Die Haushälfte befindet sich im Ortsteil Goting, nur 300m vom Strand entfernt.
Von dem Grundstück hat man einen traumhaften Meerblick bis nach Amrum.
In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Strand als auch den Ortskern mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1650000 €

12.132,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.132,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen!
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Provisionsfrei, direkt vom Bauherrn / Architekt! Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Archidee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nieblumweg 1, 25938 Alkersum

Herr Henry JacobsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8cq5n

Referenznummer: 05112024