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Wohnung zum Kauf
205000 €2.586 €/m²
Finanzierung ab 819 €/Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Geräumige 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage

Willkommen in dieser familienfreundlichen Vier-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
205000 €
2.586,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.586,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.890 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Dresden
DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter
Landhausstraße 8, 01067 Dresden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra PüschelDein Kontakt
Online-ID: 2hg8252
Referenznummer: DC-DRS1064
DAHLER Dresden
Frau Sandra Püschel
DAHLER Dresden
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen