Wohnung zum Kauf 205.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißig (Am Weißiger Bach) Dresden 01328

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Püschel

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Geräumige 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage

Willkommen in dieser familienfreundlichen Vier-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißig (Am Weißiger Bach), Dresden (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißig ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Dresden und Teil der Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die lockere Bebauung, umgeben von viel Grün und ansprechenden Mehrfamilienhäusern, sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im Herzen von Weißig befindet sich die Kreuzkirche, die seit dem 13. Jahrhundert als evangelisch-lutherische Kirche bekannt ist. Die Entwicklung des Ortes begann mit der Industrialisierung. Der "Alte Bahndamm" ist heute bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt.
Das Hochlandcenter Weißig, etwa 1,2 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße 6 ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Insgesamt bietet Weißig eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

454 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,53
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra PüschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg8252

Referenznummer: DC-DRS1064