Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 9 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Ketzin Ketzin 14669

Monat
9Zimmer
222 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Herr Siegfried Lietzmann

Immoweb AG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ketzin/Havel, mit viel Platz zum Wohnen und Leben, zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein attraktives, solides und kernsaniertes Wohnhaus, gelegen im Zentrum der Stadt Ketzin / Havel. Der Eigentümer verkauft das schöne Haus schweren Herzens, nachdem es umfänglich saniert und fachmännisch modernisiert wurde. Der Grund für den Verkauf ist die geänderte Lebensplanung. geänderten Lebensplanung des Verkäufers.
Das Haus ist ein Unikat, mit vielen kleinen Finessen. Es ist mit viel Liebe zum Detail und mit effizienten Ideen für ein angenehmes Leben gestaltet worden.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 222 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen im Wohnhaus, sowie in einem über den schönen kleinen Innenhof erreichbares Nebengebäude.
Das Haus erhielt im Juni 2023 eine neue Heizungsanlage, mit einer Brennwerttherme auf Stadtgasbasis und ist dadurch mit einem zukunftsfähigen Heizungssystem ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein schöner Kamin, der ergänzend für wohlige Wärme sorgen kann. In der mediteran gestalteten Küche, im Wohnzimmer und im Bad des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das gesamte Haus wird mit modernen Plattenheizkörpern beheizt. Das Haus verfügt über neue doppelt verglaste Fenster.
Über den Hinterausgang gelangt man über einen gepflasterten und geschmackvoll gestalteten Innenhof in das Nebengebäude, das vielseitig nutzbar gemacht werden kann. Denkbar ist u.a. eine Gästewohnung, eine Vermietung an Feriengäste, die Nutzung als Büro, oder als Home-Office-Variante. Das Nebengebäude ist zweigeschossig und hat im Obergeschoss als besonderes Merkmal eine schöne Terrasse zu bieten.
Das gesamte Ambiiente des Wohnhauses wird dem Interessenten gefallen, da es im italienischen Stil gestaltet ist, beginnend beim Innenputz, dem Mauerwerk und den Einbauten, bis hin zum Fußboden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah nach Kauf
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Ketzin, Ketzin (14669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ketzin/Havel ist eine amtsfreie Kleinstadt im Havelland, gelegen zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel, im Landkreis Havelland, im Land Brandenburg. Die Stadt Ketzin liegt im Süden des Landkreises Havelland zwischen Brandenburg an der Havel (ca. 25 km) und Potsdam (ca. 22 km), am nördlichen Ufer der Havel. Im Gemeindeteil Paretz zweigen der Havelkanal und der Sacrow-Paretzer-Kanal von der Havel ab. Das Stadtgebiet rings um Ketzin ist eine geschützte Naturlandschaft mit einem ausgedehnten Seengebiet.
In Ketzin kreuzen sich die Landesstraßen L 86 (Nauen-Groß Kreutz) und L 92 (Roskow-Neu Fahrland). Zwischen Ketzin und Schmergow verkehrt im Verlauf der L 86 eine Fähre über die Havel. Östlich von Ketzin verläuft die Bundesautobahn A 10 (westlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Potsdam-Nord (ca. 8 km entfernt).
Nächster Bahnhaltepunkt ist Marquardt an der Bahnstrecke Jüterbog-Nauen (Bestandteil des Berliner Außenrings), der von der Regionalbahnlinie RB 21 (Wustermark-Potsdam Hauptbahnhof) bedient wird.
Das Stadtgebiet und die größeren Ortsteile werden durch Buslinien von Potsdam und Nauen nach Ketzin erschlossen.
Ketzin ist die Heimatstadt für ca. 6.800 Einwohner. die sich hier sehr wohl fühlen. Das ist sicher auch begründet durch die Angebote für Wellnes, Gesundheit und Sport. Ein Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke und eine Physiotherapie sind hier ansässig. Man findet darüber hinaus vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Wassersport und ein vielfältiges Vereinsleben vor. Ketzin ist eine vitale und lebenswerte Stadt, die ihren Bewohnern und Gästen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.301,80 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.301,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und organisieren gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail - wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 033209 20 86 37
Fax:033209 20 86 36
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Siegfried LietzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghrr5p

Referenznummer: 7677