Haus zum Kauf

299000 €299.000 €1.236 €/m²

Finanzierung ab 1188 €/Monat

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10Zimmer

242 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenahr, Altenahr (53505)

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Willkommen in Altenahr!
Ob Natur, Geschichte oder Genuss – Altenahr heißt Sie herzlich willkommen! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 240 m² Wohnfläche und zusätzlichen 73 m² bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder eine Mehrgenerationennutzung.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen Hof zum Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Fliesenboden und Holzvertäfelung sowie die original erhaltene Holztreppe. Auch die Holztüren sind noch im Originalzustand. Die Küche mit Einbauküche grenzt an das Esszimmer mit einem alten Kachelkamin. Ein Durchgang führt in den großzügigen Gewölbekeller von 1852, der direkt in den Fels gebaut wurde. Zudem gibt es ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und den Treppenabgang zum Keller.

Im 1. Stock liegen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Durchgangszimmer, das als Wohnzimmer mit angrenzendem zusätzlichen Schlafzimmer genutzt werden kann. Die weitestgehend erhaltenen Holzdielenböden verleihen den Räumen besonderen Charme.

Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Raum, der als Küche genutzt werden kann, sowie der ausbaufähige Dachboden mit Dachfenstern und Blick auf die Burg.

Ein separater Zugang vom Hof führt über eine Marmortreppe in den ersten Stock zu einem Apartment mit Bad, Küchenzeile und Essecke. Gegenüber liegen ein weiteres Schlafzimmer, eine Abstellkammer und der Treppenaufgang zum Dachboden.

Der Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Die Fenster, teils mit Fliegengittern ausgestattet, sowie die Bäder wurden 2021 erneuert. Zwei Garagen im Hof und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Besichtigungstermine Maklercourtage:

Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. Bei Kaufobjekten in RLP/NRW 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Verkäufer. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.

Besichtigungen:

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, sei es per E-Mail oder telefonisch. In einem nächsten Schritt benötigen wir von Ihnen einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Höhe des Kaufpreises, den Sie von Ihrer Bank erhalten können.

Besichtigungstermine werden in Kürze vergeben.

Falls Sie die Immobilie von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN

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Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir von KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner vor Ort. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder den richtigen Käufer für Ihr Eigenheim suchen, wir garantieren einen erfolgreichen Abschluss.

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum