Wohnung zum Kauf 84.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Dorotheenstraße 12 Schloßchemnitz 024 Chemnitz 09113

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Karlheinz Radschinsky

Immotreff

+++ACHTUNG EIGENUTZER!!!EIGENTUMSWOHNUNG AM KÜCHWALD+++

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Dorotheenstraße 12 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und bietet somit ein komfortables Wohngefühl.

Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet einen Blick auf die grüne, gepflegte Fläche hinter dem Haus - ideal zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das separate Schlafzimmer sowie die Küche, die beide durch ihre Fenster ebenfalls mit Tageslicht durchflutet sind.

Das Badezimmer, zentral gelegen, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein zeitloses Design. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist einheitlich: Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil. Für Komfort im Alltag stehen ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hofplatz zur Verfügung.

Dieses Wohnangebot verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer ansprechenden Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dorotheenstraße 12, Schloßchemnitz 024, Chemnitz (09113)

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, angrenzend an das Stadtzentrum von Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen im Grünen aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet Küchwald.
Der Stadtteil Schloßchemnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Chemnitz Nord (A4).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

84000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE14, 3.OG, links

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Anbieter der Immobilie

ImmotreffGewerblicher Anbieter

Walter-Oertel-Straße 24, 09112 Chemnitz

Diamond Partner

Herr Karlheinz RadschinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsg358

Referenznummer: IC141924