Mehrfamilienhaus zum Kauf

10780000 €10.780.000 €52.145 €/m²

Finanzierung ab 45114 €/Monat

---

5Zimmer

206,7 m²Wohnfläche

960 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kampen (Sylt) (25999)

---

Unter Reet: Lichtdurchflutet, modern, außergewöhnlich - Hausteil in Kampen

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Spitzenlage präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die mit ihrer traumhaften Lage auf der Wattseite von Kampen ein wahres Juwel unter Reet darstellt. Dieses luxuriöse Doppelhaus im Einzelhauscharakter verbindet traditionelle Bauweise mit exklusivem, modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Nutzbereich von über 200 m² bietet Raum für exklusive Ausstattung und hochwertigsten Materialien – perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung:
Dieses neuwertige Doppelhaus (Baujahr 2022) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail. Hier fällt zunächst die wunderschöne Eingangstür des Hauses auf, die individuell als s.g. "Klöntür" mit Glasausschnitt vom Tischler angefertigt wurde. Vom lichtdurchfluteten Wohnambiente, über die sylttypischen Sprossenfenster bis hin zu edlen Mehrschicht Eichendielen und maßgefertigten Einbauten bietet das Haus höchsten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich in eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Holz Sprossenfenster und Aussenläden, basierend auf historischen Vorbild, einen fantastischen Blick in den schön angelegten malerischen Garten mit Süd- und Westterrasse und das fast 900qm große Grundstück gewährt. Ein Gaskamin sorgt hier für gemütliche Stunden, während die moderne Küche mit speziell angefertigter freistehender Kochinsel mit edler Natursteinplatte zum Verweilen und Kochen einlädt.
Die Elektrogeräte stammen aus dem Hauses Miele. Die Einhebelmischbatterie der Firma Dornbracht hat selbstverständlich auch eine ausziehbare Handbrause.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Master-Suite, die mit ihrem traumhaften Ausblick auf eine Pferdekoppel und einem weiteren Gaskamin pure Entspannung bietet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein separates WC und eine halb freistehende Badewanne( Duravit, Mineralguss) mit Blick in den sonnigen Südgarten.

Das Untergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenen Bädern „en-suite“, mit hochwertigsten Duravit Objekten, maßgefertigten Kristallspiegeln, sowie einem exklusiven Wellnessbereich. Die finnische Sauna mit Glasfront, der Ruhebereich und eine Innen- sowie Außendusche mit Schwallbrause und Lichtschacht laden zur vollkommenen Entspannung ein.

Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum, die unauffällig integriert sind. In der Gesamtheit ist der Nachweis nach EnEV erfüllt.


Der Außenbereich:

Erleben Sie pure Naturverbundenheit in einem traumhaft eingewachsenen Garten in Kampen, Sylt – eine grüne Oase, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügiger Fläche erstrecken sich idyllische Düneninseln, harmonisch eingebettet in die einzigartige Sylter Landschaft. Umgeben von inseltypischen, hochwertigen Pflanzen, genießen Sie absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Ob als Rückzugsort für ruhige Stunden oder als malerisches Ambiente für gesellige Abende – dieser Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Spüren Sie die Sylter Brise und lassen Sie sich von der Schönheit dieser besonderen Gartenlandschaft verzaubern.

Diskrete Besichtigung:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hautnah. Wir sind im Besitz des Objektschlüssels und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung/ liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich