Immobilie zum Kauf 465.000 € 88 m²<br/>Fläche 21.633 m²<br/>Grundstück Olbendorf 7534

Immobilie zum Kauf
465000 €
88 m²Fläche
21.633 m²Grundstück

Alleinlage im Grünen! Wohnhaus mit Nebengebäude, derzeitige Nutzung Hundepension - 2,1 ha Grundfläche

Die Hundepension wurde langfristig erfolgreich geführt und erfreut sich einer treuen Kundschaft – der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Die angebotene Immobilie wird derzeit als Hundepension mit angrenzender Wohneinheit genutzt und befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage in Olbendorf im Burgenland. Umgeben von Natur bietet die Immobilie eine ideale Umgebung für die Betreuung von Hunden oder sonstigen Tieren mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 21.633 m², aufgeteilt in Baufläche, Wiese und Wald. Die Flächenwidmung beinhaltet ca. 900 m² Bauland im Dorfgebiet, während der Rest als Freiland ausgewiesen ist.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und gliedert sich in:, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, offener Küchen-Essbereich und ein Wohnzimmer.

Nebengebäude:
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Nebengebäude mit einer Fläche von 252 m², die ideal für die Hundeunterbringung geeignet sind und Platz für ca. 10 Hunde bieten.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über Infrarot und einen Einzelofen, was eine angenehme Wärme gewährleistet.

Versorgung:
Strom und Wasser sind öffentlich angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube.