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Einfamilienhaus zur Miete
3250 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
213 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Veltrup Immobilien GmbH
Veltrup Immobilien GmbH
Herr Horst Huber
Veltrup Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MODERNES WOHNEN IN DER NATUR

Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus der Firma Fichtl am Ortsrand von Dießen bietet 219 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und eine naturnahe Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² geht direkt in die moderne Küche über und bietet Zugang zu zwei Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Im ausgebauten Dachspitz erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und begeistert mit seinem freiem Blick in die Ferne und dem Ammersee.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: ein großer Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im Keller (mit Saunaanschluss), Carport und Außenstellplatz. Ein energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Seeblick

Lage

Dießen, Dießen am Ammersee (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.

Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.

Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.

In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.

Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3250 €
15,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Kaution
9.750,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen mehr über dieses Immobilie erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veltrup Immobilien GmbH
Veltrup Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Horst Huber
Herr Horst HuberDein Kontakt
Online-ID: 2gu495t
Referenznummer: 2328
Veltrup Immobilien GmbH
Veltrup Immobilien GmbH
Herr Horst Huber
Veltrup Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé