Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Lingenfeld 67360

Monat
5Zimmer
85 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Mustafa Korkmaz

Drehpunkt Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Lingenfeld mit großem Garten u. Potenzial zur individuellen Gestaltung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Anbau

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einem praktischen Anbau bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Wohnfläche und Zimmer
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über insgesamt 5 helle Zimmer, die sich auf eine Etage verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich:

Ein gemütliches Wohnzimmer
Eine funktionale Küche
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum
Ein modernes Badezimmer mit Dusche
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie:

Drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde 2015 teilsaniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was für eine leichte Reinigung und eine zeitlose Optik sorgt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug noch bequemer.

Außenfassade und weitere Arbeiten
Es ist zu beachten, dass noch Arbeiten an der Außenfassade und einige weitere Arbeiten am Haus notwendig sind. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.

Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m². Hier haben Sie viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Zusätzlich gibt es drei Außenstellplätze und einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lingenfeld. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind in der Nähe.

Zusammenfassung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Baujahr: ca. 1881, Anlagentechnik erneuert in 2015
Ausstattung: Einfache, aber gepflegte Ausstattung, Fliesenböden, Einbauküche inklusive
Grundstück: ca. 670 m²
Lage: Ruhige und idyllische Wohnlage in Lingenfeld
Besonderheiten: Großer Garten, Balkon, drei Außenstellplätze, Keller
Zusatz: Außenfassade und weitere Arbeiten am Haus notwendig

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lingenfeld (67360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im malerischen Lingenfeld. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hagenbach und liegt im Landkreis Germersheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Rhein, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A65 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen, somit sind auch größere Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Speyer schnell erreichbar. Insgesamt bietet Lingenfeld seinen Bewohnern eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, die alle Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt vereint.

Energie und Bauzustand

Baujahr1881
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.929,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drehpunkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim

Partnerschaft

Mustafa KorkmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gre75y

Referenznummer: DPI-8100