Schöne Maisonettewohnung mit eigenen Garten in Leverkusen Schlebusch

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der linken Seite befindet sich das größte Schlafzimmer. Rechts geht es zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche oder Balkon. Die Einbauküche ist von 2019 und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Toilette.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.

Die Wohnung kann zum 01.12.2025 bezogen werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.12.2025
Balkon
Garten
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.526,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Energieausweis ist
in Bearbeitung und wird
zur Besichtigung
vorliegen.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.526,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Alexander EngemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7wb5h

Referenznummer: 4960

Maisonette zum Kauf335000 €335.000 €3.526 €/m²Finanzierung ab 1347 €/Monat4Zimmer95 m²Wohnfläche2.Geschoss01.12.2025VerfügbarkeitSchlebusch, Leverkusen (51375)