Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.277 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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3,5Zimmer

137 m²Wohnfläche

149 m²Grundstück

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Vockenhausen, Eppstein-Vockenhausen (65817)

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Ihr Traum vom Eigenheim - modernes Reihenendhaus in Eppstein-Vockenhausen mit attraktivem Preis!
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE IN DER WOCHE AB DEM 11.11.24 MÖGLICH!!!

Diese 2017 erbaute Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und exzellente Energiewerte. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen bietet dieses Reihenendhaus ein ideales Zuhause für Familien. Dank eines attraktiven Preises eröffnet sich Ihnen die Chance auf ein charmantes Eigenheim, das mit etwas handwerklichem Geschick wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden - praktisch und effizient.

Das Herzstück im Obergeschoss ist die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von "Gaggenau", die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Ein direkter Zugang zum Außenbereich sowie ein gemütlicher Freisitz schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Momente.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung: eine regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der elegante Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bieten komfortables und sicheres Parken direkt unter Ihrem zukünftigen Zuhause.

Die Immobilie - drittes Haus von links - ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 8 Reihenhäusern. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00 €.

Aufgrund von Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, mit etwas Modernisierung Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der jetzige Eigentümer möchte sich aus gesundheitlichen Gründen von der Immobilie trennen, weshalb dieser attraktive Kaufpreis angesetzt wurde.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Sie haben Fragen? Sie möchten besichtigen? Ein Anruf genügt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Bonitätsnachweis benötigen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,41 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet