Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
2Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Günter Kober

Kober Immobilien -IVD-

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante 2 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung bietet auf großzügigen 81 m² alles was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und ist mit einem Lift ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre induviduelle Einrichtung.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte.

Außerdem besitzt die Wohnung eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Separates WC.
Der einladende Flur verbindet die verschiedenen Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Diese Wohnung vereint Wohnen mit einer hervorragenden Lage.

Auf dem Grundstück befinden sich allgemeine KFZ- Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Wohnhaus liegt sehr sonnig in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Nonner Au mit seinen Wander- und Radwegen. Die Rupertus Therme mit seinem schönen Park ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist mit dem Citybus, der direkt um die Ecke abfährt, schnell erreichbar. Die Bad Reichenhaller Philharmonie, die schöne Fußgängerzone, die Rupertus Therme, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein, hier zu leben. Die Wohnung bietet somit einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.197,53 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.197,53 €/m²

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2.898 €/m²

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8.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert.
Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kober Immobilien -IVD-Gewerblicher Anbieter

Wittelsbacher Str. 2 b, 83435 Bad Reichenhall

Partnerschaft

Herr Günter KoberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9y59

Referenznummer: 1373