Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Hegelstr. 6 Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Fabian Enser

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage NBG

Diese charmante Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare oder als Investitionsobjekt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände überzeugt.

Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient. Hier können Sie entspannen oder Freunde und Familie empfangen. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für erholsame Bäder nach einem langen Tag. Obwohl es kein tageslicht bietet, ist es dennoch funktional und gut gestaltet.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 356,50 € monatlich. Die letzte Erhöhung war diesen Monat, das heißt die nächste Erhöhung ist erst in 3 Jahren möglich.

Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht, von der zentralen Lage, bis hin zur funktionalen Raumaufteilung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Hegelstr. 6, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv. Die Hegelstraße liegt zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und alles, was das tägliche Leben erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

126 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.278,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.278,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8p56

Referenznummer: 0102