Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.960,54 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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3Zimmer

81,1 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Dornbreite / Krempelsdorf, Lübeck (23556)

Zusammengefasst erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler Lage in St. Lorenz Nord. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann vom neuen Eigentümer an seine persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss, der Dachboden und der Lagerraum am Garten. Der Garten bietet viel Potenzial und warten auf neuen Gestaltungsideen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt 333,65 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck. Ein Erwerb ist nicht möglich und die Beleihungsobergrenze liegt bei 95%. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ist in Absprache mit der Hansestadt Lübeck möglich.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil St. Lorenz. Durch die direkte Straßenlage sind Sie infrastrukturell sehr gut angebunden und innerhalb von 5 Minuten haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A1. In der Nähe befinden sich außerdem Freizeitmöglicheiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lübeck ist eine charmante Hansestadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Backsteingotik bekannt ist. Die historische Innenstadt mit ihren engen Gassen, gotischen Kirchen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Lübeck liegt zudem nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet somit auch maritime Aktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3,57% bzw. 5.676,30 € inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 5.676,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
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HAFTUNG:
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DAS SERVICEANGEBOT
Jeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen