Haus zum Kauf 145.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 1.191 m²<br/>Grundstück Walmsburg Bleckede / Walmsburg 21354

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.191 m²Grundstück

Frau Tabea Kieselbach

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmanter Resthof mit viel Potential

Wir freuen uns Ihnen diesen Resthof im ruhigen Walmsburg präsentieren zu können. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen charmanten Resthof, der in Form eines großzügigen Einfamilienhauses gestaltet wurde. Erstmalig wurde der Resthof ca. 1890 errichtet. Bauamtlich ist der Resthof jedoch erst seit ca. 1928 bekannt.
Das Haus erstreckt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen. Die letzte Umfangreiche Sanierung im Wohnhaus fand ca. 1980 statt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2010 saniert.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnzimmerfläche sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich lassen viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein Abstellraum steht Ihnen zudem zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich idealerweise als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Auch hier steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.191 m² und gehört vollständig Ihnen als Eigentümer. Dieser Umstand bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen oder einen kleinen Hof wieder zum Leben zu erwecken.
Bei dieser Immobilie ist es wichtig anzumerken, dass das Haus renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig ist. Dennoch bietet es eine charmante und wesentliche Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum.
Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie in Walmsburg inspirieren und nutzen Sie den zum Verkauf stehenden Resthof als Ihre persönliche Gestaltungsmöglichkeit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Wohntraum zu gehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Walmsburg, Bleckede / Walmsburg (21354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Walmsburg ist ein südlicher Ortsteil von Bleckede und gehört zum Landkreis Lüneburg. Die Ortschaft ist geprägt von einer landschaftlichen Umgebung und bietet für Tiere und die Familie eine erholsame Gegend.
Versorgt werden die Einwohner durch die nahe gelegene Stadt Bleckede, dort finden Sie alles Nötige, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Ob Einkaufmöglichkeiten wie Edeka, Aldi oder Rewe, Schulen oder das Eiscafé um die Ecke.
Durch den Zugang zur Elbe befinden sich in der ländlichen Umgebung von Bleckede schöne Plätze, wie zum Beispiel das Elbtalaue Deichvorland oder das städtische Waldbad. Diese Plätze sind vor allem gut für einen Fahrradausflug geeignet. Auch der Schlosspark mit seinem Biosphaerium Elbtalaue ist sehenswürdig und lädt zum Spazieren und Erkunden ein. Sollte es mal über die Elbe gehen, gibt es in Bleckede auch eine Elbfähre, mit der sie flexibel die Elbe überqueren können, egal ob mit oder ohne Auto.
Makrolage
Bleckede liegt nicht nur Nahe der Salzstadt Lüneburg, sondern auch der Metropolregion Hamburg. Lüneburg erreichen sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten über die Autobahn L221. Über Lüneburg haben sie dann Anschluss an die A39, welche Richtung Hamburg führt. Ohne Auto ist der Weg jedoch auch problemlos zu erreichen. Am Bus Bahnhof Bleckede, welcher 1,4 Kilometer entfernt liegt, fährt der Bus 5100 jede Stunde zum Lüneburger Bahnhof, bei dem Sie Anschluss auf Züge in Richtung Hamburg und Hannover finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.106,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.106,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.780 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tabea KieselbachDein Kontakt

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Online-ID: 2es8j5n

Referenznummer: 638