Einfamilienhaus zum Kauf

283000 €283.000 €

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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10Zimmer

402 m²Grundstück

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Wolframs-Eschenbach, Wolframs-Eschenbach (91639)

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Inmitten des historischen Charmes von Wolframs-Eschenbach präsentiert sich ein Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus mit Potenzial aus dem 18. Jahrhundert, das kernsaniert wurde und auf faszinierende Weise den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet Interessenten die herausragende Gelegenheit, ein Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das außergewöhnliche Gebäude aus der Zeit um 1700 erstreckt sich über drei großzügige Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und umfasst zusätzlich einen Dachspitz und eine Teilunterkellerung. Mit einer harmonischen Verbindung aus Dielen- und Fliesenböden strahlt das Innere Eleganz und Beständigkeit aus. Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über etwa 89,10 m² im Obergeschoss, während das Erdgeschoss und das Obergeschoss gemeinsam eine beachtliche Nutzfläche/optionale Wohnfläche von 221 m² bieten. Hinzu kommt noch mit weiterer Fläche das 2. Obergeschoss und ein Dachspitz. Diese großzügigen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung, sei es als komfortables Ein- oder Mehrfamilienhaus oder als Gewerbeobjekt für die Nutzung einer Cafeteria. Im Haus befinden sich insgesamt 10 anpassbare Räume, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten.

Ein weiteres Highlight ist die charmante Dachterrasse - ein idealer Ort, um die friedliche Atmosphäre zu genießen. Der einladende Hof im vorderen Bereich bietet nicht nur potenzielle Stellplätze, sondern lässt sich auch hervorragend für gemütliche Sitzgelegenheiten gestalten.

Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar und es wird ein nahtloser Übergang in ein neues Lebensgefühl gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben und zu gestalten - sei es als privates Refugium oder als inspirierender Geschäftsstandort. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihn

Sonstiges Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie, die nach der notariellen Beurkundung und der Kaufpreiszahlung, in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer, bezogen werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Objekt unvermietet veräußert wird. Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Die im Exposé dargelegten Informationen stammen aus den vorliegenden Unterlagen und basieren auf Angaben des Verkäufers.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen und weitere Informationen nur bearbeitet werden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Senden Sie uns dazu Ihre Wohnanschrift, Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer per E-Mail.

Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 310,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 7.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.45, Distanz zum Gymnasium: 7.92, Distanz zum Flughafen: 83.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.98, Distanz zum Bus: 4.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 9.44 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend