Bungalow zum Kauf 630.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Tönning 25832

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Carsten Vandrei

Werth Immobilien GbR

Neuwertiger Bungalow mit sehr guter Ausstattung in ruhiger Lage an der Nordseeküste

Der neuwertige Bungalow mit einer gehobenen Ausstattung liegt in dem beliebten Erholungs- und Luftkurort Tönning direkt an der Nordseeküste.

Die Immobilie wurde 2019 erbaut, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m²* und bietet den Bewohnern einen Hauch von Luxus. Durch die breiten Türen und die großzügigen Räumlichkeiten ist das barrierefreie Wohnen hier möglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der in den Flur übergeht. Die moderne und hochwertige Küche ist mit einer Kochinsel inklusive Theke ausgestattet. Hier trifft der zeitlose und geschmackvolle Stil auf das moderne Kochen. Das Bad En Suite mit einer großen, begehbaren Dusche, einer gemütlichen Beleuchtung und der Badewanne lädt zu entspannen ein. Das Wohn- und Esszimmer in Kombination mit der offenen Küche und den großen bodentiefen Fensterelementen verfügt über einen Kaminofen, der im Winter für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für Gäste steht ein separates Schlafzimmer und ein Gäste-Bad bereit. Der große Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Haustechnik noch weiteren Platz für Waschmaschine / Trockner. Hier steht auch die Erdgasheizung mit Pufferspeicher und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für die Warmwasserunterstützung ist eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Zusätzlichen Stauraum findet man unter dem Dach mit Dachflächenfenster und Rollos.

Auf dem ca. 658 m² großen Grundstück steht eine Garage mit einem elektr. Garagentor und einen Abstellraum, welcher zusätzlich Stauraum schafft. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus im Garten. Die große Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Garten wurde liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt und besitzt eine Bewässerungsanlage.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen auch Besichtigungstermine am Wochenende an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tönning ist ein Bade- und Luftkurort und liegt in der Eider-Treene-Niederung direkt am Ufer der Eider, nahe deren Mündung in die Nordsee. Der malerische Hafen und viele historische und denkmalgeschützte Bauten beschert Tönning einen regen Besuch vieler Urlauber. In der Altstadt beispielsweise finden sich noch Giebelhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert, die den niederländischen Einfluss auf die Stadt deutlich machen. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die am Marktplatz stehende evangelische St. Laurentius- Kirche, deren Nordwand noch aus dem 12. Jahrhundert stammt, die Barock-Turmspitze wurde von 1703 bis 1706 errichtet und die Kanzel (ein Geschenk der Familie des Malers Jürgen Ovens) wurde 1703 von H. Röhlke geschnitzt.

Nicht zuletzt die Nähe zum Naturpark Wattenmeer mit all einem Artenreichtum, der Nähe nach Sankt Peter- Ording, oder auch das naturbelassene Hinterland und das Natur- und Vogelschutzgebiet Katinger Watt sind beliebte Anziehungspunkte, nicht nur für Urlauber.

In der Nähe des Eidersperrwerks, verfügt die Stadt über einen kleinen Fischerei- und Sportboothafen. Direkt an der Eider gibt es einen DLRG-überwachten Badestrand mit Liegewiese und ein Meerwasserschwimmbad. Der historische Hafen und das bekannte Multimar Wattforum sind ebenfalls einen Ausflug wert.
In Tönning gibt es einen Kopfbahnhof, von dem man nach Husum oder in Richtung Sankt Peter-Ording mit der Regionalbahn gelangen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

5.040 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Carsten VandreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm8554

Referenznummer: HE-491-CV-24