Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 110,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ruit Bretten 75015

Monat
4Zimmer
110,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Fahnster Immobilien GmbH

Ein Geschenk für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause in Gölshausen!

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus befindet und durch eine Garage sowie einen Keller ergänzt wird.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.

Diese Wohnung bietet zwei geräumige Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Betten und große Schränke bieten.

Die moderne Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet, was das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser offen gestaltete Bereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, das derzeit für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner umfunktioniert wurde.

Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung ein ideales Zuhause für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruit, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in Gölshausen, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Bretten, der trotz der örtlichen Nähe zu Bretten seine ländliche Atmosphäre erhalten hat.

Familie und Beruf lassen sich durch den nahe gelegenen Kindergarten und die Grundschule mit Kernzeitbetreuung gut vereinen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einem sehr guten Anschluss nach Bretten und somit Anschluss an die gute Infrastruktur der Stadt Bretten und hat gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Umgebung. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig lediglich 2 Minuten entfernt.

Bretten ist Mittelzentrum im südlichen Kraichgau mit über 28.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorteile einer Kleinstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, mehreren Gymnasien, umfassender medizinischer Versorgung sowie kultureller Vielfalt. Die geschichtsträchtige Vergangenheit Brettens ist in der malerischen Altstadt, in engen Gassen und auf dem Marktplatz mit seinen romantischen Fachwerkhäusern überall zu spüren.
Das weit über die Region hinaus bekannte "Peter-und-Paul-Fest" und das bunte Vereins- und Kulturleben laden zum Mitmachen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.611,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.611,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Sonstiges Besichtigung und Finanzierung:

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina

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Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fahnster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstr. 86, 75015 Bretten

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8h358

Referenznummer: FAI-2446