Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80,2 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Planungsbezirk 123, Straubing (94315)

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Wohnung:

Das Mehrfamilienhaus, fertiggestellt im September 2017, wurde in der modernen, energiesparenden KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise errichtet. Ein barrierefreier Zugang zum Haus sowie ein Lift in alle Geschosse, stehen Ihnen zur Verfügung. Granderwasser und eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit Fenster in Dreifachverglasung und mit Lärmschutzfenster zur Straße ausgestattet. Ein großer abgeschlossener Fahrrad- und Mülltonnenraum befindet sich im angebauten Nebengebäude. Ein kleiner Kinderspielplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen wird durch eine Wärmepumpe und Fernwärme betrieben.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Es ist eine großzügige Elektroinstallation mit Telefon- und Fernsehanschlüssen gegeben. In der Wohnung sind ein hochwertiger Vinylboden sowie teilweise Fließen verbaut. Ein teilweise überdachter Balkon mit einer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Badezimmer. Eine Einbauküche sowie weitere Gegenstände können von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, sep. WC, Flur und Balkon

Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 850,00 €
Außenstellplatz: 35,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 220,00 €
Gesamtmiete: 1.105,00 €

Die Wohnung ist frei ab März 2025
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt bei dem Eigentümer:
Herr Andreas - Telefon 09951 6517 (Anrufe am besten täglich zwischen 17 - 20:30 Uhr)

Energiebedarfsausweis, Endergiebedarf: 19,5 kWh/(m²*a), Kl: A+, wes. Energieträger: Heizwerk, fossil, Strom-Mix, Baujahr: 2015

Die Angaben stammen vom Eigentümer

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1